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시공업체 정보 확인
시공업체를 선택하기 전에 서면 확인이 필요합니다. 업체의 신원을 확인하고 신뢰할 수 있는지 판단해야 합니다.
착공일과 공사 완료일을 정확히 명시
계약서에는 착공일과 공사 완료일을 반드시 명시해야 합니다. 정확한 일정을 기재하여 공사가 원활히 진행되도록 해야 합니다.
공사대금 지급방식과 지급일을 명확하게 기재
계약금, 중도금, 잔금의 지급 방식과 기한을 계약서에 명확히 기재해야 합니다. 돈 문제를 미연에 방지하고 공정한 대금 지불이 이루어질 수 있도록 해야 합니다.
추가비용 발생 시 어떻게 처리할지 사전 협의
추가비용 문제는 공사 중 빈번하게 발생하는 문제입니다. 추가비용에 대한 합의 절차를 계약서에 명시하여 원활한 의사소통과 합의가 이루어지도록 해야 합니다.
지체보상금(지연손해금) 항목을 포함
공사 지연 시 소비자는 시공업체로부터 배상을 받을 수 있어야 합니다. 지연에 따른 배상 규정을 계약서에 명시하여 불상사에 대비해야 합니다.
공사 자재에 대한 내역과 규격을 자세히 작성
계약서에 사용될 자재의 종류와 규격을 자세하게 작성해야 합니다. 자재 변경이나 품질 하락을 방지하고, 소비자의 요구에 부응하는 공사를 진행할 수 있도록 합니다.
공사 보증기간을 명시
완공된 공사에 대한 보증 기간을 계약서에 반드시 명시해야 합니다. 보증기간 동안 시공업체는 하자 발생 시 무상으로 보수 및 수리를 보장해야 합니다.
계약 해제 시 위약금 조항 작성
계약 해제 시 양측이 부담해야 할 위약금에 대한 조항을 작성해야 합니다. 양측의 이해관계를 명확히 하고 계약 해제 시 발생하는 문제를 사전에 예방해야 합니다.
세금계산서 발행 기한 정하기
일부 시공업체는 세금계산서 발행에 소홀한 경우가 있습니다. 계약서에 세금계산서 발행 기한을 명시하여 소비자의 불편을 최소화해야 합니다.
변동되는 사항에 대한 특약을 작성
공사 중 예상치 못한 상황이 발생할 수 있습니다. 변동 사항에 대한 특약을 계약서에 작성하여 양측이 합의할 수 있는 방법을 마련해야 합니다.
분쟁 조정 절차 명시
분쟁이 발생할 경우 당사자 간에 먼저 협의를 시도해야 합니다. 협의 어려운 경우 중재기관을 통해 분쟁을 조정하는 절차를 계약서에 명시해야 합니다.
보험 가입 여부 확인
시공업체가 적절한 보험에 가입되어 있는지 확인해야 합니다. 사고 발생 시 소비자의 손실을 최소화하고 안전한 공사를 보장하기 위해 보험 가입 여부를 확인해야 합니다.
계약서 변경 시 서면 합의 요구
계약서 변경 시 양측이 서면 합의를 거쳐야 합니다. 구두로나 전화로 변경사항을 합의하면 불명확하고 분쟁의 여지가 생길 수 있으므로 서면 합의를 요구해야 합니다.
하자 보수 및 유지보수 조항을 작성
공사 완료 후에도 발생할 수 있는 하자에 대한 보수 및 유지보수 조항을 명시해야 합니다. 소비자의 요청에 따라 시공업체는 적절한 조치를 취하고 하자를 보수해야 합니다.
안전 조치 및 쓰레기 처리에 대한 규정 작성
공사 중 안전 조치와 쓰레기 처리에 대한 규정을 계약서에 명시해야 합니다. 안전을 위한 조치 및 쓰레기 처리를 철저히 지켜야 하며, 관련 비용은 시공업체가 부담해야 합니다.
계약서 해석에 대한 준거법 명시
계약서 해석 시 적용되는 법률 또는 준거법을 계약서에 명시해야 합니다. 법적 분쟁이 발생할 경우 어떤 법률이 적용되는지 명확히 하여 불필요한 혼동을 방지할 수 있습니다.
협력사용 동의서 첨부
공사 진행 시 협력업체를 사용할 경우, 해당 업체와의 협력 사용 동의서를 첨부해야 합니다. 협력사의 신원과 책임 범위를 명확히 하여 분쟁이 발생했을 때 책임을 명확히 할 수 있습니다.
공사 진행 중 건축허가 및 규제 준수 사항을 명시
공사 진행 시 건축허가나 관련 규제 준수 사항을 명시해야 합니다. 이는 시공업체가 건축 관련 법규를 준수하며 공사를 진행해야 함을 나타내는 것입니다.
계약서의 각주 및 추가 조항 작성
필요한 경우 계약서에 각주를 작성하여 중요한 조항이나 추가적인 사항을 설명할 수 있습니다. 이를 통해 계약서의 이해를 돕고 불필요한 혼동을 방지할 수 있습니다.
이러한 내용들을 계약서에 추가함으로써 리모델링 공사에 대한 모든 측면을 명확히 하고 계약 당사자 간의 이해관계를 강화할 수 있습니다. 이렇게 작성된 계약서는 소비자의 권익을 보호하고, 공사 진행 시 발생할 수 있는 문제를 예방하고 해결하는 데 도움이 됩니다. 계약서 작성 시 전문가의 도움이 필요하다면 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다.