전세 또는 월세와 같이 임대차 계약을 통해 거주하는 분이라면 묵시적 갱신에 대해 한번쯤은 들어보셨을 겁니다. 묵시적 갱신이란 집주인과 세입자가 기존의 임대차 계약 만료 2개월 전까지 계약 연장이나 해지에 대해 논의가 없을 경우 기존의 조건 그대로 임대차 계약이 2년 더 자동으로 연장되는 것을 말하는데. 오늘은 전세, 월세 계약의 묵시적 갱신의 성립 조건과 갱신 이후 중도 해지 방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세/월세 계약의 묵시적 갱신이란? 전세 또는 월세 등의 임대차 계약 기간이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 내에 집주인(임대인)과 세입자(임차인)가 상호 간에 계약 갱신 또는 해지 의사에 대한 의사를 밝히지 않았거나, 계약의 변경에 대해 논의하지 않았다면, 주택임대차보호법 제6조..

여러분은 마시는 물을 어떻게 드시나요? 예전에는 수돗물을 끓여 먹는 집이 많았는데, 요새는 가정집에 정수기를 설치하거나 생수를 구매하여 물을 마시는 경우가 대부분이지 않을까 싶습니다. 다만 정수기는 비용이 비싼 편이고, 수도관 연결을 위해 별도로 설치를 해야 하는 번거로움이 있기 때문에 전셋집에서는 사용이 쉽지 않습니다. 한편, 생수는 정수기처럼 별도의 설치를 하지 않아도 되고 상대적으로 비용이 저렴한 편이지만, 무겁고 부피가 큰 생수병을 수시로 옮기고 보관해야 하며 생수병을 마신 후에 페트병을 처리해야 하기 때문에 번거로움이 있습니다. 이런 경우에 좋은 대안이 될 수 있는 것이 바로 브리타 정수기입니다. 브리타 정수기는 독일 브리타에서 만든 보급형 정수기로써 사용이 편리하고 비용도 저렴한 대요. 오늘은..

전셋집을 옮긴다거나 내 집 마련 등의 이유로 인생에 한 번쯤은 이사를 해야 하는 상황을 맞닥뜨리게 됩니다. 이사를 준비하는 과정에서 이사 비용이 만만치 않은 것에 부담을 느끼게 되는데요, 오늘은 이사 비용을 절약하는 방법들에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 불필요한 물건은 사전에 처분 보통 이사 업체를 선정할 때 업체들이 가정집에 방문하여 이삿짐의 규모를 파악하여 이사 비용 견적을 산정합니다. 따라서 이삿짐의 규모를 줄이면 이사 비용 또한 줄어들게 되기 때문에 집안 정리를 통해 불필요한 물건들을 처분하는 것이 좋습니다. 사용하지 않는 가전제품은 무료 방문수거 시스템을 통해 무상으로 버릴 수 있습니다. 또한 의류, 잡화, 도서 등은 처분할 때는 아름다운 가게에 기부하면 물건을 필요한 사람들에..

최근 부동산 시장의 침체로 인해 전세가격이 매매가격보다 높아지는 역전세 현상이나 전세사기 사례들이 속출하면서 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 이러한 문제로 인해 세입자(임차인)가 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 예방하기 위해, 국토교통부에서는 세입자의 정보 열람 권한 강화를 골자로 하는 「주택임대차보호법」을 개정한다고 밝혔습니다. 오늘은 세입자의 전세 보증금을 보호하기 위해 마련된 「주택임대차보호법」의 주요 개정 내용인 선순위 임차인, 임대인 세금 체납 정보 공개, 임차권등기 신속화 방안 등에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 임대인(집주인)의 선순위 보증금 정보 제공 의무화 현행 주택임대차보호법에서는 전세 계약을 앞두고 있는 세입자(임차인)가 집주인(임대인)에게 해당 주택에 대한 선순위 보증금, ..

1월 30일 출시된 특례보금자리론의 반응이 뜨겁습니다. 특례보금자리론 이용을 고려하고 계시는 분들을 위해 중도상환수수료 정책 및 상품 관련 자주 묻는 질문들에 대해 정리해보려고 합니다. 1. 중도상환수수료 부과 여부 특례보금자리론의 목적 중 하나는 기존 이용 중이던 주택담보대출의 금리가 높을 경우, 상대적으로 금리가 낮은 특례보금자리론으로 변경을 유도하여 서민, 실거주자의 이자 부담을 경감시키는 데 있습니다. 따라서 대출을 바꾸면서 발생되는 기존 대출의 중도상환수수료는 부과되지 않습니다. 뿐만 아니라, 추후 시중은행의 주택담보대출 상품의 금리가 낮아졌을 때도 이용 중이던 특례보금자리론을 중도상환수수료 없이 대환 할 수 있습니다. 2. 실제 대출 실행까지 걸리는 시간 특례보금자리론은 여타 대출상품과 마찬가..

국토교통부에서는 보도자료를 통해 오는 2023년 2월 6일부터 고양 창릉, 남양주 양정역세권, 남양주 진접2 등에서 약 2,300호 규모의 공공분양주택 뉴:홈 사전청약 접수를 시작한다고 밝혔습니다. 오늘은 공공분양주택인 뉴홈의 사전청약의 규모와 신청 자격, 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 뉴:홈(New:Home) 사전청약이란? 뉴홈은 "청년·서민의 주거안정을 위한 공공분양주택 50만호 공급계획"의 새로운 정책브랜드로 2023년부터 5년에 걸쳐 50만호(나눔형 25만 호, 선택형 10만 호, 일반형 15만 호)를 사전청약으로 공급하는 정책을 말합니다. 2. 사전청약 규모/일정 이번 뉴홈 공공분양주택 사전청약의 규모는 약 2,300가구로 LH(한국토지주택공사)와 SH(서울도시주택공사)에서 함께..