똑똑하게 벌고 똑똑하게 사는 초이

오는 10월 6일(금)부터는 신혼부부의 주거비용에 대한 부담이 줄어들 예정이라고 합니다. 국토교통부에서는 신혼부부의 주거지원 확대를 위해 주택 구매, 전세 대출의 소득요건을 완화한다는 내용의 보도자료를 배포하였는데, 오늘은 해당 내용에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신혼부부 주택 구매 대출 요건 완화먼저 신혼부부가 내 집 마련을 위해 주택을 구매하는 경우 소득요건이 기존에는 연 7,000만 원이었지만, 1,500만 원이 증가한 8,500만 원으로 상향되었습니다. 또한 금리는 연 2.45%~3.55% 수준으로 변경되었습니다. 신혼부부 주택 전세 자금 대출 요건 완화또한 신혼부부의 전세 거주를 위한 전세자금 대출의 소득요건도 1,500만 원 상승하여 당초 연 6,000만 원에서 연 7,500만 원..

신축 아파트에 대한 수요가 증가하면서 최근 아파트 청약 시장의 열기가 뜨겁습니다. 신축 아파트는 빈 땅에 택지를 조성하거나 기존에 지어져 있던 건물들을 허물고 재개발, 재건축 사업을 통해 짓는 것이 일반적인데, 신축아파트에 입주하기 위해서는 '분양권' 또는 '입주권'을 보유하고 있어야 합니다. 새로운 주택에 입주할 수 있는 권리인 '분양권'과 '입주권'. 오늘은 그 개념과 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 분양권과 입주권의 개념분양권은 주택 청약을 통해 일반인이 새로운 주택을 취득할 수 있는 권리를 의미합니다. 청약통장을 보유하고 있는 만 19세 이상의 성인이라면 청약 신청이 가능하며, 청약에 당첨되어 건설회사와 분양계약을 하면 분양권을 얻게 됩니다. 반면 입주권이란 재건축 또는 재개발 사업..

최근 발표된 통계에 따르면 2023년 2분기 합계출산율은 0.7명으로 연일 최저치를 경신하고 있습니다. 대한민국 사회에서 아이를 낳아서 기르는데 정신적, 경제적 부담이 많아지고 이로 인해 혼인 대비 출산비율이 감소하면서 결혼을 해도 출산을 하지 않는 경우가 상당한데요. 국토교통부에서는 이러한 문제를 해소하기 위해 출산 가구에 주택을 우선적으로 공급하고 저금리로 대출을 지원하겠다고 밝혔습니다. 오늘은 2024년부터 시행되는 신생아 특별공급 같이 출산가구 주택공급 지원 대책과 금융지원 강화 대책에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 광고 1. 출산가구 주택공급 지원기존에 결혼하는 경우에는 신혼부부 특별공급에 지원할 수 있도록 혜택을 주던 것에서 자녀 출산 시 주택 청약의 기회를 얻게 됩니다. (1) 공공분양..

내 집 마련을 하는데 좋은 방법 중 하나는 바로 주택 청약에 당첨되는 것입니다. 청약에 당첨되면 신축 아파트에 살 수 있는 기회를 얻을 뿐 아니라, 아파트 분양 대금을 긴 시간에 걸쳐서 나누어서 지불할 수 있기 때문입니다. 이러한 주택 청약에 응모하기 위해서는 주택청약저축, '청약 통장'이라 불리는 상품을 필수적으로 보유하고 있어야 하기에, 대한민국 국민 중 상당수가 주택청약저축 통장을 보유하고 있습니다. 마침 국토교통부에서는 국민의 내 집 마련 기반 마련을 돕기 위해 주택청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화한다고 밝혔는데요. 오늘은 주요 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 청약저축 금리 인상주택청약저축 보유 혜택 중 가장 큰 혜택은 바로 금리 인상입니다. 2022년 11월 0.3% 포인트 인상으로..

용적률과 건폐율의 개념건축물의 건축 바닥 면적을 모두 합친 면적의 대지면적에 대한 비율을 나타내는 비율인 용적률과 대지면적 대비 건축비율을 나타내는 비율인 건폐율은 건축물을 지을 때 가장 기본이 되며, 해당 지역의 개발 밀도를 가늠하는 척도로 활용됩니다. 건폐율은 대지면적 대비 건축할 수 있는 1층 부분의 면적을 말하는 것이고, 용적률은 대지면적에 대한 건축 각층의 면적을 합계한 연면적을 말한다. 용적률과 건폐율은 자기가 소유한 땅 개발시 얼마나 건축이 가능한지 가장 기본이 되며, 해당 지역의 개발 밀도를 가늠하는 척도로 활용된다. 일반적으로 용적률이 높은 토지가 낮은 토지보다 가격이 높습니다. 차이점건폐율은 대지면적에 대한 건축면적 비율이고, 용적률은 대지면적에 대한 연면적(지상 층의 총 면적 합)에 ..

전세보증보험 상품인 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증은 전세계약이 만료되거나 중도해지되었을 때 전세보증금을 반환받을 수 있는 확실성을 제공하여 보증금의 회수를 보장해 주는 제도입니다. 이를 통해 전세계약을 체결하는 입주자로서 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다. 오늘은 전세보증금반환보증의 신청조건과 방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. HUG 전세보증금반환보증 신청 방법전세보증금반환보증은 온라인 및 오프라인을 통해 신청할 수 있습니다. 온라인 신청은 모바일 HUG, KB국민카드 국카 mall 애플리케이션, 네이버부동산, 카카오페이를 통해 가능합니다. 해당 애플리케이션을 설치한 후 가입 신청을 진행할 수 있으며, 온라인 신청은 휴대전화를 이용하여 간편하게 처리할 수 있어 많은 사람들에..

시공업체 정보 확인 시공업체를 선택하기 전에 서면 확인이 필요합니다. 업체의 신원을 확인하고 신뢰할 수 있는지 판단해야 합니다. 착공일과 공사 완료일을 정확히 명시계약서에는 착공일과 공사 완료일을 반드시 명시해야 합니다. 정확한 일정을 기재하여 공사가 원활히 진행되도록 해야 합니다. 공사대금 지급방식과 지급일을 명확하게 기재계약금, 중도금, 잔금의 지급 방식과 기한을 계약서에 명확히 기재해야 합니다. 돈 문제를 미연에 방지하고 공정한 대금 지불이 이루어질 수 있도록 해야 합니다. 추가비용 발생 시 어떻게 처리할지 사전 협의추가비용 문제는 공사 중 빈번하게 발생하는 문제입니다. 추가비용에 대한 합의 절차를 계약서에 명시하여 원활한 의사소통과 합의가 이루어지도록 해야 합니다. 지체보상금(지연손해금) 항목..

서울에 거주하고 있는 청년의 주거안정을 위해 월 20만 원의 월세지원금을 지급하는 '청년월세지원' 사업이 5월 3일부터 참가자 모집을 시작했습니다. 서울에서 높은 주거 비용을 부담하면서 살고 있는 청년층에게 가뭄의 단비 같은 제도가 아닐까 싶은데요. 오늘은 청년월세지원의 신청 대상과 자격, 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 청년월세지원 신청 대상청년월세지원 사업에 지원하기 위해서는 신청일 기준 서울시에 거주 중이어야 하고, 나이가 만 19 세 이상 ~ 39세 이하인 1인 가구여야 합니다. 동일 연령대의 형제자매 및 동거인과 함께 거주하고 있거나 셰어하우스 등에 거주하면서 임대인과 동일 세대에 거주하고 있는 경우도 신청이 가능합니다. 그러나 주민등록등본상 청년(만 19 ~ 39세 이하..

전세 또는 월세와 같이 임대차 계약을 통해 거주하는 분이라면 묵시적 갱신에 대해 한번쯤은 들어보셨을 겁니다. 묵시적 갱신이란 집주인과 세입자가 기존의 임대차 계약 만료 2개월 전까지 계약 연장이나 해지에 대해 논의가 없을 경우 기존의 조건 그대로 임대차 계약이 2년 더 자동으로 연장되는 것을 말하는데. 오늘은 전세, 월세 계약의 묵시적 갱신의 성립 조건과 갱신 이후 중도 해지 방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세/월세 계약의 묵시적 갱신이란?전세 또는 월세 등의 임대차 계약 기간이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 내에 집주인(임대인)과 세입자(임차인)가 상호 간에 계약 갱신 또는 해지 의사에 대한 의사를 밝히지 않았거나, 계약의 변경에 대해 논의하지 않았다면, 주택임대차보호법 제6..

전셋집을 옮긴다거나 내 집 마련 등의 이유로 인생에 한 번쯤은 이사를 해야 하는 상황을 맞닥뜨리게 됩니다. 이사를 준비하는 과정에서 이사 비용이 만만치 않은 것에 부담을 느끼게 되는데요, 오늘은 이사 비용을 절약하는 방법들에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 불필요한 물건은 사전에 처분보통 이사 업체를 선정할 때 업체들이 가정집에 방문하여 이삿짐의 규모를 파악하여 이사 비용 견적을 산정합니다. 따라서 이삿짐의 규모를 줄이면 이사 비용 또한 줄어들게 되기 때문에 집안 정리를 통해 불필요한 물건들을 처분하는 것이 좋습니다. 사용하지 않는 가전제품은 무료 방문수거 시스템을 통해 무상으로 버릴 수 있습니다. 또한 의류, 잡화, 도서 등은 처분할 때는 아름다운 가게에 기부하면 물건을 필요한 사람들에게..