똑똑하게 벌고 똑똑하게 사는 초이

사람들은 흔히 성능 테스트, 부하 테스트, 스트레스 테스트를 혼용해서 사용한다. 그러나 이 세 가지 용어는 의미가 다른데, 오늘은 각 테스트의 의미와 차이점 등에 대해 살펴보고자 한다. 목차 1. 성능테스트(Performance Test) 성능 테스트는 시스템이 특정 상황에서 성능을 측정하는 테스트로, 시스템의 구성 요소가 어떻게 수행되는지 확인하는 테스트이다. 성능 테스트는 부하 테스트와 스트레스 테스트의 상위개념으로 두 가지 테스트를 포함한다. 성능 테스트는 시스템의 사용자나 네트워크 등 다양한 변동상황 및 워크로드에서 시스템이 얼마나 안정적일 수 있는지에 대해 평가한다. 성능을 평가하기 위해 네트워크 응답성능, 페이지 응답시간, 메모리 사용율 및 요청 처리 속도 등을 측정하며, 이를 통해 시스템..

비타민계의 에르메스라고 불리는 오쏘몰 이뮨 멀티비타민. 건강식품에 관심이 많은 나로서는 유명세 때문에 호기심이 생겼는데, 최근 선물로 받게 되어 30일간의 복용 후기를 공유하게 되었다. 1. 오쏘몰 이뮨 멀티비타민 구성독일의 오쏘몰사의 제품인 이뮨 멀티비타민은 액상 한병(20ml)과 2개의 알약(919mg)이 한 병에 포장되어 있다. 7일분, 30일분으로 판매되며, 가격은 공식 수입원인 동아제약 공식몰에서 30일분 기준 129,000원에 판매 중이다. (인터넷 직구 제품으로는 최저가 기준 7만원 내외로 구매가 가능하다.) 2. 성분1일 섭취분에 포함된 열량이 35kcal으로 높은 편이며, 성분의 함량은 다음과 같다.성분함량영양성분 기준치 대비 함유율(%)탄수화물7g2당류2g2단백질0g0지방0.5g..

2023년 1월 3일 부동산 대책으로 겹겹이 쌓여 있던 규제들이 완화되면서 많은 변화가 예상되는 가운데, 이번에는 부동산 청약 시장에 끼칠 영향을 살펴보고자 한다. 목차 민간택지 분양가 상한제 적용지역 해제'분양가 상한제'란 집값 안정을 위해 마련된 제도로 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 적정 이윤을 더한 가격 이하로 분양가격을 산정하는 것이다. 기존에는 민간택지 분양가 상한제 적용지역이 서울 18개 구 309개 동, 과천·하남·광명시 13개 동이 민간택지 분양가 상한제 지역으로 지정되어 있었다. 그러나 이번 규제 해제를 통해 서울시 강남, 서초, 송파, 용산을 제외한 전국의 전 지역을 분양가 상한제 적용지역에서 해제하였다. 분양가 상한제 주택 실거주 의무 폐지수도권 분양가 상한제 주택 청약에 ..

2023년 1월 5일부터 서울 강남3구, 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)에서 해제된다. 이번 규제 지역 해제로 부동산 규제는 2017년 출범한 문재인 정부 이전 수준으로 되돌아가게 되었는데, 이는 정부가 최근 침체된 부동산 시장의 상황이 실물경제 전반에 부정적 영향을 끼칠 수 있는 것에 대한 우려를 보이고 있음을 의미한다. 이번 부동산 규제 지역 해제를 통해 많은 변화가 예상되는 바, 이번에는 변화되는 세금에 대해 알아보려고 한다. 목차 취득세- 정부는 2022년 12월 21일 다주택자의 취득세 중과 완화 방안에 대해 발표한 바 있다. 조정대상지역에서의 2 주택 시 취득세 중과를 폐지하고, 3 주택 이상은 규제지역 여부에 관계없이 중과세율을 기존의 50%까지 인하한다는..

기획재정부에 따르면, 2년 미만의 단기 보유 주택을 양도하는 경우 '징벌적' 양도소득세 중과제도를 완화하여 양도소득세 부담을 부동산 급등기였던 2020년 이전 수준으로 환원시킬 계획이라고 한다. 특히 1년 이상 2년 미만 보유한 주택을 파는 경우에는 양도소득세 중과를 폐지한다. 1년 이상 2년 미만 보유 주택 양도소득세 중과 폐지주택을 1년 넘게 보유한 경우에는 60%의 양도소득세 중과가 적용되지 않고, 6 ~ 45%의 일반세율이 적용될 예정이다. 즉, 양도소득세 중과를 피하기 위해 의무적으로 주택을 2년 이상 보유해야 했지만, 1년으로 줄어드는 것이다. 1년 미만 단기 보유 주택 양도소득세 중과 완화1년 미만 보유한 주택을 팔 경우, 양도소득세 중과세율은 현행 70%에서 45%까지 낮아질 예정이다...

2020년 7월 31일 주택임대차보호법 개정안이 시행되어 임대차 계약에서 계약갱신청구권 사용이 보편화되었다. 하지만 시행된 지 2년이 지난 지금까지도 많은 논란을 낳고 있는데, 오늘은 계약갱신청구권에 대해 사람들이 궁금해하는 내용에 대해 정리해 보았다. 묵시적 갱신이 된 경우에도 추후 계약갱신청구권 사용이 가능할까?- 임대차 계약이 만료되었는데도 임대인과 임차인이 아무 말이 없어 자동으로 계약이 연장되는 '묵시적 갱신'이 발생하는 경우가 있는데, 이 때는 계약갱신청구권을 사용하지 않은 것으로 본다. 계약갱신청구권은 임차인이 명확하게 본인의 의사를 임대인에게 밝힌 경우에만 사용한 것으로 보기 때문이다.- 따라서, 세입자는 계약갱신청구권을 사용하기 위해서는 임대인에게 계약갱신 요구 의사를 확실하게 통보해..

주택임대차보호법 제6조의 3 '계약갱신 요구 등'의 내용에 따르면 임대인(집주인)은 임차인(세임자)이 첫 번째 임대차 계약 기간 종료 2개월 전에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다고 명시되어 있다. 하지만 모든 일에는 예외가 있듯이, 예외적으로 거절이 가능한 사유에 대해서도 기재되어 있는데 오늘은 임차인의 계약갱신청구권 행사를 임대인이 거절할 수 있는 사유에 대해 알아보고자 한다. 목차 임대인의 계약갱신청구권 주요 거절 사유 - 임대인(집주인) 본인 및 임대인의 직계 존속, 직계 비속이 해당 주택에 실제 거주하려는 경우- 임차인(세입자)이 월세를 2회 이상 연체했을 경우- 임차인이 임대인의 동의 없이 주택을 전대한 경우(재임차)- 임차인이 주택을 고의 또는 과실로 파손한 경우- 임..

■ 내용증명의 의미- 내용증명이란 우편의 발송인이 수신인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송하였다는 사실을 우체국에서 공적으로 증명해주는 우편 서비스를 의미한다.- 내용증명은 개인 간의 채권·채무 이행이나 권리의무의 득실 변경에 관하여 발송되는 우편물의 내용에 대해 증거로 남기기 위해 이용되는 제도이다.- 하지만 우체국에서는 문서 내용 및 발송사실에 대해서만 증명해 줄 뿐이고 법적 효력이 발생되는 것은 아니다. ■ 내용증명 우편 발송방법 - 우체국 방문 : 발송하려는 우편을 3부 작성하여 우체국에 방문하여 접수한다.- 인터넷우체국 이용 시 : 인터넷우체국(https://www.epost.go.kr)에서 내용증명 우편을 발송한다.※ 우편 > 증명서비스> 내용증명 등

계약갱신청구권은 계약갱신요구권으로도 불리며, 계약만기 때 임차인(세입자)이 현재 살고 있는 집에서 2년 더 거주하겠다고 임대인(집주인)에게 요구하는 것이다. 이전에는 임대인이 계약 연장을 원하지 않으면 계약 연장이 불가능하였으나, 2020년 7월 31일 주택임대차보호법 개정안이 시행되면서, 임차인의 계약갱신청구권 행사가 가능해졌다. 1. 계약갱신청구권 행사 시기 - 임차인은 임대차 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 계약갱신 의사를 밝히면 된다.※ 계약갱신청구권 행사 시기는 기존에는 6개월 전부터 1개월 전이었으나, 2020년 12월 10일 이후 신규/연장 체결 계약은 6개월 전부터 2개월 전으로 변경되었다. 2. 행사 방법 - 계약갱신청구권은 임차인이 임대인에게 계약갱신청구권을 ..

기온이 영하 10도가 넘어가면서 올해도 어김없이 추운 겨울이 찾아왔다. 추운 겨울날에는 보일러, 온수매트 켜놓고 이불 덮고 있는 게 제일 따뜻하지만, 집 안 공기는 잘 따뜻해지지 않는다. 공기를 따뜻하게 하기 위해서는 전기 라디에이터가 효과적인데, 나는 샤오미 스마트 라디에이터를 구매하여 사용하고 있다. 실제로 사용해보니 가성비가 뛰어난 제품이라 추천하고자 후기를 남겨본다. 샤오미 스마트 라디에이터 스펙- 모델명 : KRDNQ05ZM- 크기 : 780×216×526mm- 무게 : 5.7kg- 정격 출력 : 2,200W- 정격 전압 : 220V 샤오미 스마트 라디에이터 첫 번째 장점 : 편의성(1) 라디에이터 측면에 위치한 버튼을 통해 간편하게 온도 조절과 타이머 설정을 할 수 있다. 설정 가능한 ..